Uchwała dotyczy przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Serock – sekcja F, obejmującego obręb ewidencyjny Jadwisin wyznaczony na załączniku do niniejszej uchwały. Konieczność sporządzenia planu dla obrębu ewidencyjnego Jadwisin wynika m.in. z zamiaru objęcia planem miejscowym uwolnionych terenów, stanowiących poprzednio tereny zamknięte resortu Obrony Narodowej, położonych w miejscowości Zegrze i ustalenia dla nich kierunków rozwoju, zgodnych z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Serock. Aktualnie tereny te nie są objęte ustaleniami planu miejscowego. W obszarze opracowania znajduje się również obszar udokumentowanych złóż kopalin Zalew Zegrzyński, który nie został uwidoczniony w obowiązującym miejscowym planie, natomiast został wpisany do studium zarządzeniem zastępczym Wojewody Mazowieckiego. Następuje konieczność przyjęcia zapisów dotyczących eksploatacji złoża w miejscowym planie. W zakresie opracowania uaktualniona zostanie granica terenów narażonych na zalanie w przypadku wystąpienia powodzi. Zgodnie z aktualnymi mapami zagrożenia powodziowego takie ryzyko już nie występuje dla północnej linii brzegowej Jeziora Zegrzyńskiego. Opracowany plan połączy zapisy obowiązującego planu oraz zapisy zawarte w uchwale zmieniającej, co przyczyni się do łatwiejszego odczytu obu dokumentów. Na terenie opracowania nie występują grunty rolne i leśne wymagające uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne. Obecnie obowiązujący plan miejscowy ustala przeznaczenie w granicach wyznaczonych w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Serock. Przyszła zmiana przeznaczenia jest zgodna z ustaloną funkcją w obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Serock. Sporządzenie planu dla w/w obszaru umożliwi uporządkowanie zasad zagospodarowania oraz ustalenia niezbędnych wskaźników zagospodarowania i zabudowy dla przedmiotowego terenu. Przewidywana do wprowadzenia funkcja zabudowy rozszerzy strukturę funkcjonalno-przestrzenną gruntów znajdujących się w obrębie Jadwisin, uaktualniając ustalone dotychczasowe przeznaczenie.